Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück in Haßfurt
97437 Haßfurt, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.441
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ObjekttypHaus
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Adresse97437 Haßfurt
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Wohnfläche ca.175 m²
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Grundstück ca.1.227 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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BauweiseMassiv
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Garage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis365.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Garage
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 1.227 m² großen Grundstück in schöner Lage Haßfurts.
Betreten wird die Immobilie über einen Eingangsbereich bzw. das offen angelegte Treppenhaus. Ein Gäste-WC mit Fenster steht im Eingangsbereich zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist angrenzend gelegen und ist in einer Teilfläche wintergartenähnlich ausgeprägt. Eine Austrittsmöglichkeit in den Außenbereich ist gegeben. Dies gilt weiterhin auch für den Küchenbereich, welcher ebenfalls über einen Zugang auf die Gartenterrasse verfügt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Schlafzimmer mit Ankleide sowie Badezimmer en Suite.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist überwiegend ausgebaut und beinhaltet zwei Zimmer (eines mit Zugang auf den Balkon) sowie einen Abstellraum und einen nicht ausgebauten Dachbereich zu Lagerzwecken.
Die Immobilie ist voll unterkellert und wird durch einen Flur- bzw. Treppenhausbereich erschlossen. So ist im Kellergeschoss eine Waschküche, ein WC, zwei Lagerkeller, sowie ein Gäste-Zimmer vorzufinden. Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist in einem Heizraum unterbracht. Der Keller kann ergänzend auch über eine Kelleraußentreppe betreten werden.
Die Außenanlage der Immobilie ist weitläufig gestaltet und beinhaltet u. a. eine Doppelgarage mit vorgelagerter Stellplatzfläche sowie überwiegend Grünfläche. Eine Gartenterrasse mit angrenzendem Pool (defekt) ist vorhanden.
Lage
Die Stadt Haßfurt, mit rund 14.000 Einwohnern, ist Kreisstadt des Landkreises Haßberge und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität und naturnaher Umgebung. Als regionales Zentrum bietet Haßfurt eine ausgewogene Mischung aus leistungsstarkem Mittelstand, Handwerk und vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Trotz ihrer überschaubaren Größe verfügt die Stadt über ein attraktives kulturelles und gesellschaftliches Leben. Historische Bauwerke, abwechslungsreiche Veranstaltungen sowie ein aktives Vereinswesen prägen das Stadtbild und schaffen ein lebenswertes Umfeld für alle Generationen. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsangebot sowie die gute Erreichbarkeit weiterführender Einrichtungen in der Region.
Die medizinische Versorgung ist durch die Haßberg-Kliniken sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken zuverlässig und umfassend gewährleistet.
Haßfurt profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage in Unterfranken: Über die Bundesstraße B26 sowie die nahegelegenen Autobahnen A70 und A7 bestehen hervorragende Anbindungen an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Bahnhof Haßfurt ermöglicht zudem komfortable Bahnverbindungen in Richtung Bamberg und Würzburg.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur bietet Haßfurt ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und nachhaltige Investitionen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Die Lage vereint somit auf ideale Weise Wohnruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
