Ein-/Zweifamilienhaus mit vier Garagen, Scheune und Nebengebäuden sowie Gartenfläche
97531 Theres, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Rausch
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID11.411
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse97531 Theres
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Wohnfläche ca.165 m²
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Grundstück ca.1.150 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1953
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garage
- Gartennutzung
- Keller
- Satteldach
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.09.2025
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Gültig bis15.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf379,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Ein-/Zweifamilienhaus mit vier Garagen, Scheune und Nebengebäuden sowie Gartenfläche
- Grundstücksgröße 1.150 m²
- Satteldach sowohl auf Haupthaus als auch auf Nebengebäuden
- Bauweise: Massiv-Bauweise | KG u. EG: 38 cm Außemmauerwerk | OG u. DG: 30 cm Außenmauerwerk
- Haupthaus: Bj. 1953
- Nebengebäude: Bj. 1939
- Garagen: Bj. 1965
- Wohnfläche rd. 165 m²
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1985 | VIESSMANN Wärmepumpe WWK 02 aus 1985
- Zahlreiche Nebengebäude sowie große Hoffläche
- Zwei Einzelgaragen
- Gewölbekeller unter Nebengebäude vorhanden
- Zwei weitere Lagerhallen
- Geräumige Scheune
- Diverse weitere Nebenflächen sowie zugehörige Dachgeschosse zu Lagerzwecken
- Große Gartenfläche mit massiv erbautem Gartenschuppen vorhanden
- Raumaufteilung EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum, Badezimmer, Speisekammer
- Raumaufteilung OG: Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Schlafzimmer, Schlafzimmer oder ggf. Wohnküche
- Raumaufteilung KG: Lagerkeller, Flur, Tankraum, vier weitere Lagerkeller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Theres im Landkreis Haßberge, rund 15 Kilometer südlich von Schweinfurt. Theres hat etwa 3.000 Einwohner und bietet eine gute Grundversorgung im Ort sowie kurze Wege in die nächstgrößeren Städte.
Lage und Umgebung
Das Objekt liegt in der Bahnstraße, direkt angrenzend an die Bahnlinie. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Verkehrsanbindung
Theres ist über die Bundesstraße 26 sowie die Autobahn A70 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Schweinfurt erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Bamberg in rund 30 Minuten und Würzburg in ca. 40 Minuten. Der Bahnhof in Haßfurt bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Schweinfurt.
Infrastruktur
Vor Ort finden Sie eine Grundversorgung mit Bäckereien, Metzgerei, Gastronomie und kleineren Geschäften. Für größere Einkäufe stehen in Haßfurt und Schweinfurt umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen
In Theres gibt es eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich in Haßfurt und Schweinfurt und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Freizeit und Vereinsleben
Die Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturvereinen. In der Umgebung bieten der Main und die angrenzende Landschaft Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot finden Sie zusätzlich in Haßfurt und Schweinfurt.
Medizinische Versorgung
Die ärztliche Grundversorgung ist durch Hausärzte und eine Apotheke in der Gemeinde gesichert. Für Facharztbesuche und Krankenhausversorgung stehen Einrichtungen in Haßfurt und Schweinfurt zur Verfügung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
