Einfamilienhaus mit Einzelgarage in bevorzugter Lage am Hochfeld

97422 Schweinfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SW11-H115
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1959 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Einzelgarage in bevorzugter Lage am Hochfeld. Betreten wird dieses über einen Windfang und leitet den Bewohner gelungen in den Flurbereich des Erdgeschosses über. Eine Garderobe bietet praktischen Stauraum und ein Gäste-WC mit Fenster steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und ermöglicht den direkten Gartenzugang. Wohn-/Esszimmer sind verbunden und ein ein Parkettboden sorgt für ein gemütliches Raumgefühl. Durch großzügige und nach Süden ausgerichtete Fensterflächen ist das Wohn-/Esszimmer sehr schön belichtet. Eine Austrittsmöglichkeit in den Garten besteht im Wohn-/Esszimmer über die westliche Gebäudeseite.
Das Obergeschoss wird wie auch das Erdgeschoss durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet neben zwei Kinderzimmern, ein Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Dieses wurde 2004 umfassend saniert. Eines der Kinderzimmer verfügt wie auch das Schlafzimmer über eine Austrittsmöglichkeit auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet außerdem einen schönen Blick in den rückwärtigen Gartenbereich.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller beinhaltet eine Waschküche, zwei Lagerkeller, den Waschraum sowie der Tankraum. Die Gas-Zentralheizung ist ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht. Diese stammt aus dem Jahre 2017.
Die Außenanlagen bestehen aus einem ansprechenden Vorgartenbereich und einem befestigten PKW-Stellplatz vor der Einzelgarage. Der rückwärtige Gartenbereich hat eine sehr schön nutzbare Größe und ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Eine Gartenterrasse steht zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 
Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen Schweinfurts - dem Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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