Bezugsbereites modernes Einfamilienhaus mit Garage in bester Wohnlage

97422 Schweinfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.250
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Nördöstlicher Stadtteil)
    97422 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    169 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2024
  • Gültig bis
    08.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 2001 erbaute moderne und ansprechende Reihenmittelhaus in bester Wohnlage Schweinfurts. Betreten wird dieses über einen hellen und einladenden Eingangsbereich mit einem praktischen Garderoben-Schrank. Das Tageslicht-Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken befindet sich rechtsseitig des Eingangsbereiches. Die Küche samt der enthaltenen Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ist durch Schiebetüren vom offenen Wohn-/Essbereich mit rd. 37 m² separieret. Dieses ist durch bodengleiche Fenster und die sehr schöne Süd-West Ausrichtung des Grundstücks erstklassig belichtet. Ein Parkettboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Eine Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse sowie in den Gartenbereich ist durch den Wohn-/Essbereich ebenfalls gegeben.
Das Obergeschoss wird durch das offene Treppenhaus erreicht. Erschlossen wird dieses durch einen Flurbereich und beinhaltet derzeit ein sehr geräumiges und großzügiges Schlafzimmer mit bodengleichen Fenstern. Zur Schaffung dieses Raums wurden zwei Zimmer verbunden. Ein Rückbau in zwei separate Zimmer ist durchführbar. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Kinderzimmer sowie durch ein schönes Badezimmer mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss wurde zum Dach-Studio mit zwei Dachliegendfenstern samt Klimaanlage ausgebaut.
Die Immobile ist voll unterkellert. So befindet sich im Kellergeschoss ein sehr geräumiger Hobbyraum sowie ein großzügiger Hausanschluss- bzw. Lagerraum.
Die Außenanlagen bestehen aus einem kleinen Vorgartenbereich sowie aus einem rückwärtigen Gartenbereich mit Terrasse, Grünfläche und kleinem Holz-Schuppen. In einem gemeinschaftlichen Garagenhof ist die Einzelgarage sowie der Außenstellplatz gelegen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsbereit.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.

Diese Immobilie befindet sich in exponierter Lage Schweinfurts im nordöstlichen Stadtteil. Es handelt sich um eine äußerst ruhige Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist hauptsächlich durch großzügige Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist selbstverständlich gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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