Interessante Immobilie mit Doppelgarage in gefragter Wohnlage am Hochfeld

97421 Schweinfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.164
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97421 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    514 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus in gefragter Lage Schweinfurts am Hochfeld. Betreten wird dieses über ein Treppenhaus, welches in das Erdgeschoss überleitet. Erschlossen wird dieses über einen Flurbereich mit ansprechendem Garderobenbereich. Das Wohn-/Esszimmer ist offen angelegt und durch große Fensterfronten sehr schön belichtet. Der überdachte Freisitz wird ebenfalls über diesen Bereich betreten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Küche samt Einbauküche und den zugehörigen Elektrogroßgeräten sowie durch das Gäste-WC mit Tageslicht, WC und Handwaschbecken.

Das Obergeschoss wird über eine gegenläufige Treppe mit Zwischenpodest erreicht und durch einen Flur erschlossen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon Zugang befindet sich an der westlichen Gebäudeseite. Komplettiert wird das Obergeschoss durch zwei Kinderzimmer mit jeweils einem Einbauschrank. Das Badezimmer umfasst eine Größe von rd. 7 m² und beinhaltet eine Dusche, eine Wanne, ein WC und ein Handwaschbecken.

Das Dachgeschoss wird derzeit zu reinen Lagerzwecken genutzt und kann als Ausbaureserve angesehen werden. So befinden sich im Dachgeschoss drei Zimmer und eine Küche. Eine Heizung ist im Dachgeschoss nicht vorhanden.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Keller beinhaltet neben dem geräumigen Waschraum, zwei Lagerkeller sowie einen Heizraum. Der Keller kann gartenseitig über eine Außenkellertreppe erreicht werden.

Die Außenanlagen des Einfamilienhauses bestehen unter anderem aus einer Doppelgarage mit vorgelagertem Hofbereich sowie aus einer ansprechenden Grünfläche und einem überdachten Freisitz an der westlichen Gebäudeseite. Der Garten ist nahezu eben gestaltet - mit wenig Gefälle. Es handelt sich um ein Eckgrundstück.

Die Immobilie wurde im Jahre 2003 umfassend saniert und renoviert. Sprechen Sie uns gerne an!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 
Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen Schweinfurts - dem Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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