Sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück
97422 Schweinfurt, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1937 erbaute sanierungsbedürftige, freistehende Einfamilienhaus im nördlichen Stadtteil. Umrahmt von einem 603 m² großem Grundstück mit altem Baumbestand, wird die Immobilie im Erdgeschoss durch das Treppenhaus bzw. einen Flurbereich betreten. Das Erdgeschoss beinhaltet neben einer geräumigen Küche mit Austrittsmöglichkeit in den Garten weiterhin ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Alle Zimmer sind mit mindestens zwei Fenstern ausgestattet und hinsichtlich ihrer Größe ansprechend geschnitten und gut nutzbar. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Wanne, WC u. Handwaschbecken.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 43 m² und wird ebenfalls durch einen Flur erschlossen. Untergebracht sind in dieser Geschossebene eine weitere Küche, welche auch durchaus als Kinderzimmer verwendet werden könnte sowie ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Ein WC mit Handwaschbecken und Dachliegendfenster steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So beinhaltet das Kellergeschoss drei Lagerräume und eine Waschküche. Geheizt wurde die Immobilie bis zuletzt mit Öl Einzelöfen. Der Gas-Anschluss befindet sich bereits im Objekt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte bislang über einen elektrischen Boiler. Der Keller kann auch über eine Außentreppe erreicht werden.
Die Außenanlagen bestehen aus großzügigen Rasenflächen, alten Baumbestand sowie aus zwei Schuppen als Abstellmöglichkeit. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Dieses Objekt liegt im nördlichen Stadtteil Schweinfurts. Dieser Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfes und die erstklassige Stadtbus-Anbindung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
