Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten und Garage in traumhafter Lage | Schwebheim

97525 Schwebheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.136
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97525 Schwebheim
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    495 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 2006 erbaute freistehende Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage Schwebheims. Betreten wird dieses über einen ansprechenden Flurbereich mit ausreichend Raum für die Platzierung einer Garderobe. Das Tageslicht-Gäste-WC ist bezüglich des Grundrisses intelligent gestaltet und beinhaltet neben einem WC und einem Waschbecken weiterhin ein Pissoir. Die Treppe ist offen angelegt und wird ebenfalls über den Flurbereich erreicht. Es handelt sich um eine gegenläufige gewendelte Treppe in U-Form. Das Wohn-/Esszimmer umfasst eine Größe von rd. 41 m² und verfügt über fünf Fenster und eine Schiebetüre zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Ein freistehender Kaminofen rundet das Wohn-/Esszimmer ab. Dieser ist an einen Edelstahl Außenkamin angeschlossen. Die Küche samt Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten ist unmittelbar neben dem Wohn-/Essbereich angesiedelt und durch eine Glas-Schiebetüre separiert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss besteht neben einem rd. 9 m² großen Arbeitszimmer oder Kinderzimmer weiterhin noch ein aus einem sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Badezimmer mit zwei Fenstern. Eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken sind ebenfalls enthalten. Abgerundet wird diese Geschossebene durch ein Kinderzimmer mit Gaube sowie ein sehr großzügiges Schlafzimmer, welches bis in den Giebel geöffnet ist und dadurch durch ein großzügiges Raumgefühl besticht. Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut. Hier ist auch der Wechselrichter für die PV-Anlage verbaut.

Die Immobilie ist voll unterkellert und beinhaltet neben dem Heizraum (Erdwärmepumpe mit zwei Erdsonden), einen Waschraum samt zusätzlichem Zugang über eine Kelleraußentreppe sowie eine Werkstatt mit zwei Starkstromanschlüssen. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein Hobbyraum mit über 23 m². Dieser verfügt wird durch zwei Fenster sehr schön belichtet und könnte entsprechend auch als Arbeitszimmer, Gäste-Zimmer oder Kinderzimmer herangezogen werden. Alle Bereiche des Hauses - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss - verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Außenanlagen der Immobilie sind vollständig angelegt worden und bestehen unter anderem aus einer sehr großen nach Westen ausgerichteten befestigten Terrasse, welche über eine Treppe auf die große gepflegte Rasenfläche überleitet. Umrahmt wird diese von schön angelegten Beeten, durch ein Hochbeet sowie durch ansprechend gestaltete Zäune und Hecken. Ein überdachter Freisitz an der nördlichen Grundstücksgrenze lädt zum verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Gartenbereich. Ein praktischer Raum steht hier ebenfalls zur Verfügung. Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage mit Elektroantrieb und vorgelagertem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz rechtsseitig der Hauseingangstüre. Die Garage ermöglicht eine Austrittsmöglichkeit auf die Terrassenfläche des Hauses und den Zugang zum hinter der Garage befindlichen Geräteraum mit angrenzendem Unterstand.

Lage

Die Immobilie befindet sich mit schönem Blick auf die angrenzenden Felder in traumhafter Ortsrandlage Schwebheims. Es handelt sich um eine Sackgassenlage, wodurch es faktisch keinen Durchgangsverkehr, sondern ausschließlich Anliegerverkehr gibt. Schwebheim gilt als durchweg gefragter Wohnort, da der Ort mit rd. 4.000 Einwohnern sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie bspw. einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, Apotheken, Friseure, Bäcker etc. beheimatet. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in Schwebheim. Die Stadt Schweinfurt ist mit dem PKW über die B286 sehr gut in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung (auch an die Autobahn A70) ist im allgemeinen als sehr positiv zu werten. Eine Bus-Anbindung ist durch die Linie 8137 gegeben. Mehrere Bus-Haltestellen befinden sich im Ort.
Umrandet von schöner Natur in Form von Wäldern und Badeseen bietet Schwebheim eine sehr schöne Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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