Interessante Immobilie mit zwei Garagen in Niederwerrn

97464 Niederwerrn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.279
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97464 Niederwerrn
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    610 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.06.2024
  • Gültig bis
    06.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    290,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 290,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessante Immobilie mit zwei Garagen in Niederwerrn
- 1953 gem. vorliegender Planunterlagen und 1970 Anbau im KG, EG u. OG
- Grundstücksgröße 610 m²
- Wohnfläche ∑ rd. 240 m²
- Vier-Zimmer-EG-Wohnung: rd. 99 m²
- Vier-Zimmer-OG-Wohnung: rd. 101 m²
- 1,5-Zimmer-DG-Wohnung: rd. 40 m²
- Beheizung des Objektes durch elektrische Nachtspeicheröfen
- Raumaufteilung EG-WHG: Flur, Badezimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer
- Raumaufteilung OG-WHG: Flur, Badezimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer
- Raumaufteilung DG-WHG:Diele, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC
- Zweifachverglaste Kunststofffenster u. tlw. Holzfenster
- Als MFH, EFH oder Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Zwei Garagen gehören zur Immobilie
- Vorgelagerter Hofbereich gehört zur Immobilie
- Schöner rückwärtiger Gartenbereich
- Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Niederwerrn. Bezeichnend ist u. a. die Nähe zur Schweinfurter Stadtgrenze bzw. zum Hainig. In Niederwerrn sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden und die Verkehrsanbindung durch die B303, die Bundesstraße B19 und die Autobahnen A71 und A70 ist als durchweg positiv zu werten.

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