Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter Lage in Bergrheinfeld
97493 Bergrheinfeld, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1996 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage in gefragter Lage Bergrheinfelds. Betreten wird dieses über einen Windfang, welcher gelungen in den großzügigen Dielenbereich mit teilweise geöffneter Treppenanlage überleitet. Das Gäste-WC mit Handwaschbecken verfügt über natürliche Belichtung durch ein Fenster. Der offene Wohn-/Essbereich ist ebenfalls durch die Diele erreichbar und ist mit einer Fläche von rd. 34 m² durch großflächige Fensterflächen sehr schön belichtet. Eine Zugangsmöglichkeit auf die ansprechende Gartenterrasse sowie in den rückwärtigen Gartenbereich ist durch diesen Bereich gewährleistet. Die Küche samt zugehöriger Einbauküche sowie praktischer Speisekammer befindet sich unmittelbar neben dem Wohn-/Essbereich. Ein Kachelofen steht zur Verfügung. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie durch die Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen, welche durch die Diele des Haupthauses zugänglich ist.
Das Obergeschoss der Immobilie wird durch eine Diele erschlossen und beinhaltet drei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und den ausgebauten Dachraum über der Garage. Eines der Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon der Obergeschoss-Ebene. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Wanne, einem WC sowie einer Dusche ausgestattet.
Die Immobile ist voll unterkellert und beinhaltet einen großzügigen Hobbyraum mit vollwertigen Fensterflächen und zwei Lagerkeller. Einer der beiden Lagerkeller ist unter der Doppelgarage gelegen und durch eine Kelleraußentreppe ergänzend zu erreichen. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch ein WC mit Handwaschbecken sowie durch den Heizraum samt der Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Außenanlagen der Immobilie bestehen aus einem ansprechenden Vorgartenbereich mit zwei Stellplätzen vor der Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Tor. Die rückwärtige Grundstücksfläche ist durch die Garage mit dem PKW befahrbar. Der rückwärtige Gartenbereich besteht aus befestigten Flächen (samt Terrassenfläche etc.) sowie aus Pflanz- und Rasenflächen sowie einem Gartenteich.
Lage
Bergrheinfeld ist eine Gemeinde mit circa 5.000 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind gut zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Vor allem die unmittelbare Nähe zur Schweinfurter Stadtgrenze ist bezeichnend. So verfügt Schweinfurt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer, die Kunsthalle und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg- Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josef gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
