Reserviert. Renovierte Doppelhaushälfte mit Stellplatz in Sennfeld

97526 Sennfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.116
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    97526 Sennfeld
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    171 m²
  • Nutzfläche ca.
    112 m²
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Alternativ
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 2014/2015 umfassend sanierte Doppelhaushälfte in Sennfeld. Betreten wird diese über einen Flurbereich, welcher ausreichend Raum für die Platzierung einer Garderobe sowie eines Schranks bietet. Das Erdgeschoss der Immobilie ist sehr großzügig angelegt und beinhaltet einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Die ansprechende Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Der Esstisch ist gelungen in den Durchgang zum Wohnzimmer integriert. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von über 20 m² und verfügt über zahlreiche Fensterflächen. Ein Holzboden sowie ein Holzofen sorgen für ein gemütliches Raumgefühl. Eine Austrittsmöglichkeit in den Außenbereich ist durch das Wohnzimmer gegeben. Der Außenbereich ist vollständig befestigt.
Das Dachgeschoss wird durch einen geräumigen Flur erschlossen und beinhaltet ein schönes Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch das moderne Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Ein Dachliegendfenster sowie ein konventionelles Fenster sorgen für natürliche Belichtung und Belüftung. Der Spitzboden kann über eine Bodentreppe erreicht werden und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnfläche beträgt im EG und DG zusammen rd. 74 m². Im Kellergeschoss haben die Bewohner jedoch noch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WC, Handwaschbecken und Dusche untergebracht. Hier ist auch die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine gegeben. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Weiterer Holzofen.
Beheizt wird die Immobilie durch die beiden Holzöfen sowie durch elektrische Plattenheizkörper.
Auf der Hausvorderseite steht ein KFZ Stellplatz zur Verfügung.
Nachfolgend werden die durchgeführten Renovierungen aufgezählt:

-Vollständige Erneuerung des Daches mit Eindeckung sowie Dämmung und neuer Dachliegendfenster
- Vollständige Erneuerung der Elektrik
- Vollständige Erneuerung der sanitären Anlagen inkl. aller Steigleitungen
- Isolierung des Kellergeschosses
- Befestigung der Außenanlagen mit Montage eines Zauns
- Erneuerung aller Fenster
- Einbau einer Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten
- Umfangreiche Maler- u. Verputzerarbeiten

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Sennfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. können in kurzer Zeit erreicht werden. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Bezeichnend ist vor allem auch die Nähe zur Stadt Schweinfurt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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