Ansprechende moderne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage Schweinfurts

97422 Schweinfurt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11Schweinfurt270
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    97422 Schweinfurt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2024
  • Gültig bis
    13.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 2006 erbaute moderne und ansprechende Doppelhaushälfte in bester Wohnlage Schweinfurts. Betreten wird diese über einen hellen und einladenden Eingangsbereich mit einem praktischen Garderoben-Schrank. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich beinhaltet eine sehr schöne Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel aus Schreinerhand und ist durch großflächige Fensterflächen äußerst lichtdurchflutet. Eine Austrittsmöglichkeit auf die große Terrasse samt Gartenzugang besteht.
Das Obergeschoss der Immobilie wird durch einen Flur erschlossen und verfügt neben zwei Kinderzimmern weiterhin über ein Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken.
Das Dachgeschoss wurde zum Dach-Studio mit Dachliegendfenstern ausgebaut und dient als Arbeitszimmer. Die neuwertige Gas-Zentralheizung befindet sich im Dachgeschoss im Heizraum.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So befindet sich im Untergeschoss ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein großer Hobbyraum samt Infrarotkabine. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der o. g. Hobbyraum mit vollwertigen großflächigen Fenstern versehen und entsprechend auch als Elternschlafzimmer o. ä. nutzbar. Komplettiert wird das Untergeschoss durch einen großen Lagerkeller samt Hausanschluss und Enthärtungsanlage.
Die Außenanlagen bestehen aus einer Doppelgarage samt vorgelagerter Stellplätzen sowie aus einer großen Terrasse mit Zugang in den terrassiert angelegten begrünten Gartenbereich.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in exponierter Lage Schweinfurts im nordöstlichen Stadt- teil. Es handelt sich um eine äußerst ruhige Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist hauptsächlich durch großzügige Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist selbstverständlich gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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