Reserviert. Schöner Bungalow mit Atrium-Garten und Einzelgarage am Bergl – Schweinfurt

97424 Schweinfurt, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.376
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    97424 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1961
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.08.2025
  • Gültig bis
    10.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    311,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 311,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser ansprechende Winkelbungalow in ruhiger Wohnlage am Schweinfurter Bergl.
Betreten wird dieser durch einen Windfang- bzw. Garderobenbereich, welcher gelungen in die geräumige Essdiele überleitet. Diese ermöglicht unter anderem den Zugang in die Küche inkl. Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Das Wohnzimmer ist großflächig geschnitten und durch große Fensterflächen sehr schön belichtet.
Das sonstige Erdgeschoss wird durch einen Flurbereich erschlossen und beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Handwaschbecken sowie Badewanne. Es handelt sich um ein Tageslicht-Badezimmer.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Kellergeschoss beinhaltet einen geräumigen Flurbereich, einen Lagerraum sowie einen Heizraum inkl. der Fernwärme - Übergabestation.
Die Außenanlagen bestehen aus einem begrünten Atrium mit schöner befestigter Terrassenfläche sowie aus einer Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Diese befindet sich im gemeinschaftlichen Garagenhof.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

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