Reserviert. Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück mit Garage in Aussichtslage

97422 Schweinfurt, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.117
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Haardt)
    97422 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2022
  • Gültig bis
    13.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Garage in Aussichtslage an der Schweinfurter Haardt. Betreten wird dieses über einen ansprechenden Windfang und eröffnet sich anschließend in Form einer großzügigen Essdiele mit offener Treppenanlage. Das Wohnzimmer beinhaltet einen hochwertigen Kachelofen sowie eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon mit traumhaftem Weitblick. Die offene Küche ist neben der Essdiele angesiedelt und beinhaltet eine gepflegte Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten. Innerhalb dieser Wohnebene befindet sich außerdem noch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC u. Waschbecken. Ein Schlafzimmer rundet das Geschoss ab und ist sehr großzügig geschnitten. Dieses verfügt weiterhin über eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon.
Die Gartenebene wird über die offene Treppenanlage erreicht und beinhaltet im Dielenbereich einen zweiten Kachelofen. Des Weiteren stehen in dieser Etage zwei Kinderzimmer (eines mit Austrittsmöglichkeit in den Garten) sowie eine Sauna zur Verfügung. Ein Partykeller eignet sich aufgrund Größe und Belichtung auch als Arbeitszimmer. Der Heizraum (Gas-Zentralheizung VAILLANT atmoVIT classic) mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, ein Abstellraum sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken runden das Objekt ab.
Die Außenanlagen sind durchweg gepflegt und ansprechend gestaltet. So lädt einerseits ein Balkon und andererseits eine große Gartenterrasse zum verweilen ein. Trotz der für die Haardt typischen Hanglage ist der Garten sehr schön nutzbar und verfügt über mehrere Rasenflächen.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Der zum Kauf angebotene Bungalow liegt im Schweinfurter Stadtteil Haardt. Supermärkte, Bushaltestellen u. v. m. ist bequem fußläufig zu erreichen.

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