Ansprechender Bungalow mit Pool, Einzelgarage und Carport in gefragter Lage | Dittelbrunn
97456 Dittelbrunn, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.302
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse97456 Dittelbrunn
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Wohnfläche ca.134 m²
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Grundstück ca.747 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis530.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Garage
- Gartennutzung
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.08.2024
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Gültig bis21.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1987
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch168,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieser 1987 erbaute ansprechende Walmdach-Bungalow in gefragter Lage Dittelbrunns. Betreten wird dieser über einen Eingangsbereich mit offener Treppenanlage zum Untergeschoss und ermöglicht gleichermaßen den Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht sowie in die Erdgeschoss Diele. Diese leitet unter anderem gelungen in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche über. Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte von MIELE werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Ein Zugang auf die ansprechende überdachte Gartenterrasse und in den Gartenbereich ist durch das Wohn-/Esszimmer gegeben.
Durch die o. g. Diele wird weiterhin das klimatisierte Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer sowie das Arbeitszimmer und Kinderzimmer betreten. Das Badezimmer beinhaltet ein WC, ein Handwaschbecken sowie eine Dusche und eine Badewanne.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So befinden sich im Kellergeschoss zwei praktische Lagerkeller, ein Heizraum samt Gas-Zentralheizung und zwei sehr großzügige, beheizte Hobbyräume.
Die Außenanlagen bestehen aus einem ansprechenden Vorgarten sowie einem sehr schön gestalteten rückwärtigen Gartenbereich mit einer schönen Sonnenterrasse und einem Schwimmbad.
Die sonstigen Außenanlagen bestehen aus einer Rasenfläche sowie aus Pflanzflächen. Ein Gartenschuppen ist ebenfalls vorhanden.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage sowie ein Carport. Zwei Außenstellplätze sind vorgelagert.
Lage
Dittelbrunn ist eine Gemeinde mit circa 7.500 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage Dittelbrunns. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Vor allem die unmittelbare Nähe zur Schweinfurter Stadtgrenze ist für Dittelbrunn bezeichnend. So verfügt Schweinfurt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer, die Kunsthalle und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josef gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)