Geräumige Büro-/Praxisfläche in bester Innenstadtlage

97421 Schweinfurt, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.118
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    97421 Schweinfurt
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    149 m²
  • Gesamtfläche ca.
    149 m²
  • Zimmer
    7
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.000,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht diese Büro- bzw. Praxisfläche mit rd. 149 m² in bester Innenstadtlage zur Verfügung. Erreicht wird diese einerseits über ein Treppenhaus und andererseits bequem durch einen Aufzug. Nach Betreten eröffnet sich diese großzügig in Form eines Empfangsbereichs, welcher ausreichend Raum für die Platzierung einer Theke sowie mehrerer Arbeitsplätze bietet. Die Mietfläche verfügt in Summe über vier klassische Behandlungsräume oder Büroräume sowie über einen sehr großen Raum mit Zugang auf die Terrassenfläche. Weiterhin steht ein Durchgangszimmer (mit kleinem Server-Schrank) zum Lagerraum zur Verfügung. Ein innenliegender Raum mit Waschbecken kann ebenfalls zu Lagerzwecken dienen. Zwei WCs mit Handwaschbecken befinden sich in der Gewerbefläche. Eines der beiden WCs ist durch das damalige Wartezimmer zu betreten.

Die Fläche liegt im ersten Obergeschoss und ist klimatisiert. Es sind Kunststofffenster verbaut. Über den Treppenhaus-Flur ist außerdem der zugehörige Lagerraum zu erreichen.

Die Fläche wird noch seitens des Vermieters grundgereinigt.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.000 € p. m.. Die Nebenkosten belaufen sich auf 450 € p. m. als Pauschale (inkl. Heizung etc.). Die Kaution beläuft sich auf 3.000 €.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in bester zentraler Innenstadtlage. Diverse Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist erstklassig.

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