Zwei-Zimmer-Bürofläche mit küche in zentraler Lage
97421 Schweinfurt, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.378
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Innenstadt)
97421 Schweinfurt -
Etage3
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Gesamtfläche ca.78 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution2.040,00 EUR
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Kaltmiete680,00 EUR
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Nettokaltmiete680,00 EUR
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Summe Miete netto680,00 EUR
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Betriebskosten brutto210,00 EUR
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Warmmiete890,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Separates WC
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.06.2025
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Gültig bis04.06.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch96,93 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Zwei-Zimmer-Bürofläche in zentraler Lage
- Rd. 78 m²
- Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Teeküche, zwei Arbeitszimmer
- EBK mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten im Mietpreis enthalten
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Separates WC
- Zur Einheit ist kein PKW Stellplatz zugehörig | Ein Parkaus befindet sich unmittelbar neben dem Objekt
- Fenster mit Isolierverglasung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Einheit
- 3. OG | Aufzug hält auf der Zwischenebene
- Kellerabteil gehört zur Einheit
- Kaltmiete: 680 € p. m.
- Nebenkosten: 210 € p. m. inkl. Heizkosten
- Warmmiete: 890 € p. m.
- Kaution: 2.040 €
- Mieterprovision: 1,19 Monatsnettokaltmieten
- Strom ist durch Mieter anzumelden und zu begleichen
- Sprechen Sie uns bzgl. des potentiellen Mietbeginns gerne an
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Rande der Fußgängerzone.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)












