Geräumige Praxis-/Bürofläche mit Stellplatz in zentraler Innenstadtlage
97421 Schweinfurt, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.274
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse97421 Schweinfurt
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Gesamtfläche ca.126 m²
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Zimmer5
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Baujahr1984
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.12.2018
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Gültig bis05.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch225,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Büro-/Praxisfläche samt Stellplatz (Multiparker) in zentraler Innenstadtlage. Im 2. OG gelegen, wird diese einerseits durch den Aufzug und andererseits durch das ansprechende Treppenhaus erreicht. Betreten wird die Nutzungseinheit durch einen Windfang, welcher in einen offenen Empfangs-/Arbeitsbereich mit rd. 36 m² überleitet. Die unterschiedlichen Behandlungs- bzw. Arbeitsräume werden allesamt durch diesen o. g. offenen Bereich betreten. Die Flächen der Behandlungs- bzw. Arbeitszimmer belaufen sich auf rd. 13,83 m², auf rd. 24,64 m², auf rd. 15,79 m², auf rd. 10,20 m² sowie auf rd. 13,29 m². Eines der beiden modernisierten Badezimmer wird durch eines der Arbeitszimmer betreten und verfügt neben einem WC weiterhin über ein Handwaschbecken sowie über eine Dusche. Alle Behandlungsräume sind durch zahlreiche Fenster erstklassig belichtet. Das zweite Badezimmer rundet die Einheit ab und ist innenliegend gestaltet. Dieses verfügt über WC, Handwaschbecken und Dusche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz (Multiparker - Duplex) sowie ein großer Lagerkeller. Betreut wird dieses Wohn-/Geschäftshaus durch eine Schweinfurter Hausverwaltung sowie durch einen Hausmeister.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
