Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Eckgrundstück in Ochsenfurt-Hohestadt

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern über die Jahre sorgfältig instandgehalten. Es befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig gute Möglichkeiten für eine zeitgemäße Modernisierung.

Der familiengerechte Grundriss mit 4 bis 5 Schlafzimmern bietet viel Platz für eine größere Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich führt in die gut gegliederten Wohnbereiche. Ein besonderer Ausstattungsaspekt ist die vollflächig vorhandene Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Sie sorgt in beiden Wohnebenen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung im Hinblick der Änderung der Heizung in eine Wärmepumpe. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Das großzügige Eckgrundstück bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Garten.
Eine Besonderheit ist das Dachgeschoss, das bislang wie eine eigenständige Wohnung genutzt wurde. Dadurch bietet die Etage zusätzliche Möglichkeiten für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben klassischen Abstell- und Nutzräumen steht eine Waschküche sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Keller und Doppelgarage über eine eigene Treppe. Diese ist ein Handwerker Paradies, unter Anderem verfügt sie über eine Grube und Starkstrom.
Für ein Wohnmobil steht zusätzlich ein ca. 3,30 m hoher Carport zur Verfügung. Das Haus verbindet großzügige Wohn- und Nutzflächen mit mehreren Schlafzimmern, einem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss, Terrasse und Garten sowie einer sehr guten Stellplatzsituation. Die bestehende Raumstruktur bietet dabei eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung.