Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport-Stellplatz | Schweinfurt-Hainig
97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11SW-466
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ObjekttypWohnung
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Adresse97424 Schweinfurt
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Etage2
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Wohnfläche ca.67 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Carport1 Stellplatz
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Hausgeld221,16 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Carport
- Dusche
- Keller
- Satteldach
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum01.08.2018
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Gültig bis01.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch95,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² in einer angenehmen Wohnlage. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zweckmäßig geschnitten und ergänzt das stimmige Raumangebot.
Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die gesamte Wohnanlage wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Schweinfurter Stadtteil Hainig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Grundschulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist zudem durch die Stadtbusverbindungen gewährleistet.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
