Freistehendes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung, Carport und 1.030 m² Grundstücksgröße

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine im Jahr 2010 durchgeführte ganzheitliche Kernsanierung.
Der Zugang erfolgt über einen Windfang, an den sich unmittelbar ein mit Tageslicht versorgtes Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken anschließt. Direkt benachbart liegt ein Abstellraum, der sich ebenso als Speisekammer nutzen lässt. Für Käufer mit Homeoffice-Bedarf ergibt sich hier eine reizvolle Alternative: Das großzügig bemessene Gäste-Badezimmer eignet sich für eine Umnutzung als Arbeitszimmer, wobei der nachträgliche Einbau eines WCs im Abstellraum baulich wie technisch umsetzbar ist.
Das übrige Erdgeschoss ist als offener Wohn-, Ess- und Kochbereich konzipiert. Herzstück bildet eine Einbauküche des Herstellers allmilmö mit ausgedehnter Kochinsel; die Ausstattung umfasst Elektrogeräte von Gaggenau (Backofen, Dampfgarer) und MIELE (Spülmaschine, Tellerwärmer) sowie ein BORA-Kochfeld mit integriertem Abzug. Ein Side-by-Side-Kühlschrank gehört ebenfalls zum Bestand. Bodentiefe Fensterflächen sorgen in Ess- und Wohnbereich für viel natürliches Licht und eröffnen den direkten Zugang zur rund 70 m² messenden Terrasse sowie zum Garten.
Über eine geräumige Diele erschließt sich das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Tageslicht, Dampfdusche und Eck-Badewanne nebst WC. Ergänzend steht unmittelbar daneben ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Abgerundet wird die Etage durch zwei Kinderzimmer und ein besonders großzügig geschnittenes Schlafzimmer – sämtliche Schlafräume verfügen über einen eigenen Zugang zum umlaufenden Balkon.
Für Wohnkomfort sorgen durchgängig verlegte Parkettböden sowie die Fußbodenheizung, die im gesamten Wohngeschoss des Erdgeschosses und im Badezimmer des Obergeschosses zum Einsatz kommt.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss sind Heizraum, Waschraum und ein geräumiger Lagerkeller untergebracht.
Der Außenbereich gliedert sich in einen großzügigen Hofbereich mit einem in gehobener Qualität ausgeführten Carport von rund 90 m² Grundfläche, das Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet, sowie in befestigte Wegeflächen, die Terrasse und mehrere Grünflächen. Ein Gartenhaus im historischen Erscheinungsbild verfügt über einen Stromanschluss und lässt sich als Lagerraum oder für vielfältige weitere Zwecke nutzen.