Seltene Gelegenheit: 815 m² Grundstück in begehrter Wohnlage Schweinfurts

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Schweinfurts präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit einer Größe von 815 m² und einer idealen Südausrichtung. Die Kombination aus hervorragender Wohnlage, großzügiger Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Schweinfurter Immobilienmarkt.

Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Wohnhaus bebaut, welches aktuell vermietet ist. Die bestehende Vermietung ermöglicht laufende Mieteinnahmen und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Gleichzeitig überzeugt insbesondere die hervorragende Lage durch ihre Werthaltigkeit.

Ebenso eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für die Zukunft. Je nach den individuellen Vorstellungen des Erwerbers sowie den öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen könnte das Grundstück auch als attraktiver Bauplatz für eine Neubebauung in Betracht kommen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, das Anwesen künftig selbst zu nutzen und sich einen Wohnsitz in einer der gefragtesten Lagen Schweinfurts zu sichern.

Das Wohnhaus wird über einen Windfang betreten, der zugleich einen praktischen Garderobenbereich bildet und den Zugang zum separaten Gäste-WC ermöglicht. Herzstück des Hauses ist der ansprechend gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchennische und bereits vorhandener Einbauküche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist bewusst vom Wohnbereich separiert und verfügt über einen direkten Zugang auf die sonnige Gartenterrasse. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet ist und unmittelbar vom Schlafzimmer aus betreten wird. Die Wohnfläche beträgt rund 48 m².

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung. Der Keller ist von außen zugänglich und bietet praktische Lagerflächen.

Die Außenanlagen bestehen aus gepflegten Grünflächen sowie teilweise befestigten Wegen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich zudem eine Garage in einfacher Bauweise, die das Angebot sinnvoll ergänzt.

Die Kombination aus der begehrten Wohnlage, der sonnigen Südausrichtung, dem 815 m² großen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit mit nachhaltiger Werthaltigkeit und hervorragenden Zukunftsperspektiven.