Modernisiertes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Stellplätzen in Schonungen
97453 Schonungen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.500
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ObjekttypHaus
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Adresse97453 Schonungen
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Wohnfläche ca.148 m²
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Grundstück ca.646 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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BauweiseMassiv
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Garage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis372.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Garage
- Keller
- Massivbauweise
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.07.2026
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Gültig bis20.07.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf183,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erdgeschoss:
Drei-Zimmer-Wohnung mit Wendeltreppe auf die Terrasse und in den Garten. Inklusive Einbauküche.
Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum,
Rd. 73 m² Wohnfläche
Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Eckdusche, WC und Handwaschbecken
Obergeschoss:
Drei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum
Rd. 74 m² Wohnfläche
Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Eckdusche, WC und Handwaschbecken
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut - besitzt mittig einen Raum
Bietet Potenzial für weiteren Ausbau.
Kellergeschoss:
4 Kellerräume
Waschraum
Außenanlagen:
Doppelgarage mit separatem Geräteraum, weitere 3 Stellplätze auf Hoffläche vorhanden
Eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil gehört zur Erdgeschosswohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schonungen im Landkreis Schweinfurt. Schonungen bietet eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Stadt Schweinfurt. Die Lage überzeugt durch ihren hohen Wohn- und Erholungswert sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung
Schonungen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Schweinfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Autobahnen A70 und A71, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg, Bamberg und Erfurt gewährleistet ist. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und in die Schweinfurter Innenstadt. Auch für Radfahrer stehen entlang des Mains und in der Region gut ausgebaute Radwege zur Verfügung.
Infrastruktur
In Schonungen selbst sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Schweinfurt, die ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot bietet.
Bildungseinrichtungen
Für Familien bietet Schonungen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Schweinfurt und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt vielfältige akademische Bildungsangebote in der Region.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Schonungen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Lage am Main sowie die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Ergänzt wird das Angebot durch die kulturellen und sportlichen Möglichkeiten in Schweinfurt.
Medizinische Versorgung
Eine gute medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen in Schonungen und Schweinfurt sichergestellt. Die Schweinfurter Kliniken, insbesondere das Leopoldina-Krankenhaus und das St. Josef Krankenhaus, gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung in der Region.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
