Ansprechendes Reihenendhaus auf schönem Grundstück mit Garage in Idyllischer Ortsrandlage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Geldersheim bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse eröffnet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese fungiert als Durchgangszimmer zum o. g. Wohn-/Essbereich.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad sowie eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss schafft.

Das Kellergeschoss bietet mit einem großzügigen Kellerraum, einer Waschküche, einem Anschlusskeller sowie dem Heiz- und Ölkeller viel Stauraum und praktische Nutzflächen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der im Wohnbereich installierte Kaminofen (Wamsler Orion GL, Baujahr 2023) mit einer Nennwärmeleistung von 7,2 kW, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Einzelgarage in einem gemeinschaftlichen Garagenhof.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Dank der ruhigen Wohnlage am Ortsrand, der familienfreundlichen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an Schweinfurt verbindet dieses Haus hohe Wohnqualität mit einer attraktiven Lage.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit Garten, Terrasse und familiengerechtem Grundriss suchen.