Ferienhaus in einmaliger Feldrandlage mit Panoramablick | 2.409 m² Grundstücksgröße

Beschreibung

Dieses freistehende Wochenend- bzw. Ferienhaus liegt in einer der reizvollsten Lagen von Hergolshausen, einem Weinort im fränkischen Weinland. In unmittelbarer Nähe verlaufen der Main und seine Seenlandschaften. In erhöhter Lage am Ortsrand („Rödersberg") gelegen, überzeugt das Anwesen vor allem durch seinen weiten, freien Fernblick über das Maintal sowie über die angrenzenden Felder und Wälder. Das großzügige Grundstück von rund 2.409 m² – überwiegend Wald-, Gehölz- und Gartenfläche – umgibt das Haus mit viel Grün und sichert ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Eckdaten

Objektart: freistehendes Wochenend-/Ferienhaus
Wohnfläche: ca. 54 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.409 m²
Ebenen: Wohnebene, Studio/Galerie, Keller
Heizung: Öl-Zentralheizung
Bad: modernisiert, mit ebenerdiger Dusche
Besonderheiten: Aussichtslage mit Fernblick, offener Natursteinkamin, offener Dachstuhl

Aufteilung und Räume

Der Wohnbereich ist als offener Wohn-, Ess- und Kochbereich gestaltet und wird von einem sichtbaren Holzdachstuhl mit hohem, offenem Firstverlauf geprägt. Mittelpunkt des Raumes ist ein großer, gemauerter Natursteinkamin, der dem Innenraum einen behaglichen Charakter verleiht. Über eine Treppe ist ein darüberliegendes Studio bzw. eine Galerieebene erreichbar, die sich als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Im Untergeschoss stehen ein Keller- sowie ein Geräteraum als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Böden und Wände sind im rustikalen, naturnahen Stil gehalten; das modernisierte Bad setzt mit großformatigen Fliesen einen zeitgemäßen Akzent. Der offene Kamin sorgt für eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle.

Außenanlagen

Das eigentliche Highlight des Objekts ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag, von der aus sich der weite Panoramablick über das Maintal in vollem Umfang genießen lässt. Eine zweite Terrasse ergänzt den Außenbereich. Das weitläufige, naturbelassene Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Gartennutzung und geht harmonisch in die umgebende Landschaft über.