Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & schönem Ausblick am Schweinfurter Stadtrand
97422 Schweinfurt, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.502
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Etage14
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Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Kaution2.160,00 EUR
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Kaltmiete720,00 EUR
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Betriebskosten brutto295,00 EUR
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Warmmiete1.015,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.12.2017
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Gültig bis14.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch89,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie über eine vorhandene Einbauküche. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer verfügt neben den klassischen Sanitäreinrichtungen über ein Bidet (derzeit vom aktuellen Mieter demontiert, jedoch vorhanden). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2020 erneuert. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 720,00 € pro Monat
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 295,00 € pro Monat
Miete für die Einbauküche: 30,00 € pro Monat
Gesamtmiete: 1.045,00 € pro Monat
Kaution: 2.160,00 € (entspricht drei Nettokaltmieten)
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater.
Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in der Harald-Hamberg-Straße im Schweinfurter Stadtteil Hochfeld. Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre Lage im 14. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über Schweinfurt und die umliegende Region.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
