Großzügige Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger idyllischer Dorflage
97708 Bad Bocklet / Roth, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente.
Die Wohneinheit verfügt über rd. 102 m² Wohnfläche und wird über einen zentral gelegenen Flurbereich erschlossen, von welchem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die klare Struktur sowie die gute Aufteilung ins Auge.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.
Die separate Küche mit EBK ist funktional und offen geschnitten und wird durch einen angrenzenden Essbereich angenehm ergänzt. Die weiteren Zimmer haben eine komfortable Größe und stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und ermöglichen eine individuelle Nutzung je nach Bedarf. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Flurbereich der Wohnung.
Die für eine Dachgeschosswohnung typischen Schrägen verleihen der Einheit einen besonderen Charakter und sorgen gleichzeitig für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören eine zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden.
Lage
Der Ortsteil Roth an der Saale gehört zur Gemeinde Bad Bocklet im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Lage im Saaletal. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, weitläufigen Grünflächen sowie einer hohen Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel.
Bad Bocklet selbst zählt zu den bekannten Kurorten der Region und bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie verschiedenen medizinischen Einrichtungen. Neben Ärzten und Apotheken ist insbesondere die renommierte Balthasar-Neumann-Klinik hervorzuheben. Kindergärten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Nachbarorten.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Fränkischen Saale lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur ein. Kurparks, gepflegte Grünanlagen sowie ein breites Angebot an Wellness- und Gesundheitsmöglichkeiten unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen, wodurch die Städte Bad Kissingen, Schweinfurt sowie Würzburg gut erreichbar sind. Bad Kissingen, als nächstgelegene größere Stadt, bietet darüber hinaus eine umfangreiche Infrastruktur sowie zahlreiche kulturelle Angebote.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Roth an der Saale in angenehm ruhiger Wohnlage. Die naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Dorfstruktur schaffen ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
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