Ansprechend Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in traumhafter Lage Schwebheims
97525 Schwebheim, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaWirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID11.495
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Schwebheim, Unterfranken (Gemeinde))
97525 Schwebheim -
Etage2
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Wohnfläche ca.47 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Hausgeld291,43 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis168.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung wird durch einen Aufzug erreicht und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 25 m². Die offene Gestaltung schafft ein helles und freundliches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe von ca. 12 m² und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die angrenzenden Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Einbauküche gehört der derzeitigen Mietpartei. Das Mietverhältnis ist zum 31.08.2026 gekündigt. Sprechen Sie uns gerne an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Seitens der derzeitigen Mietpartei wurde eine Duschabtrennung eingebracht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentral gelegenen Flur mit praktischen Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum steht zur Verfügung.
Verwaltet wird die Wohnanlage von einer Schweinfurter Hausverwaltung. Weiterhin wird die Wohnanlage von einem Hausmeister betreut.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Schwebheim, einem beliebten Wohnort südlich von Schweinfurt. Mit rund 4.100 Einwohnern verbindet Schwebheim die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Schweinfurt. Die Gemeinde ist auch als „Apothekergärtlein Frankens“ bekannt und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität sowie ihre naturnahe Umgebung aus.
Lage und Umgebung
Die Schulstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Verkehrsanbindung
Schwebheim liegt nur etwa sechs Kilometer südlich von Schweinfurt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B286 sowie die Autobahnen A70 und A71 sind die Städte Schweinfurt, Würzburg, Bamberg und Erfurt schnell erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Stadt Schweinfurt und die umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Eine Grundschule, Kindergärten, eine Gemeindebibliothek sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Freizeit und Erholung
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Schwebheimer Wald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportvereine, ein Hallenbad und ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Schweinfurt machen Schwebheim besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
