Immobilie mit zwei Garagen auf großem Grundstück | Reichmannshausen
97453 Schonungen / Reichmannshausen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.484
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ObjekttypHaus
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Adresse(Reichmannshausen)
97453 Schonungen / Reichmannshausen -
Wohnfläche ca.127 m²
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Grundstück ca.955 m²
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Zimmer6
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Balkone1
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Zustandentkernt
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis142.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Gartennutzung
- Massivbauweise
- Teilunterkellert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Immobilie mit großen Grundstück in Reichmannshausen. Betreten wird diese über einen Treppenhausbereich, welcher einerseits das Erdgeschoss erschließt und andererseits in das Obergeschoss überleitet. Im Erdgeschoss sind neben den zwei Garagen ( 1 x rd. 38 m² u. 1 x rd. 22 m² ) außerdem zwei Lagerräume gelegen. Ein Zugang in den rückwärtigen Grundstücksaußenbereich besteht durch den Hausflur.
Das Obergeschoss wird durch einen Flur erschlossen. Dieses beinhaltet eine geräumige Wohnküche sowie ein Durchgangszimmer, welches in zwei kleine Kinderzimmer überleitet. Das Wohnzimmer ist mit rd. 36 m² sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon des Obergeschosses. Unmittelbar neben dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer mit rd. 25 m² gelegen.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Die Außenanlagen bestehen überwiegend aus Grünfläche sowie aus zwei Nebenräumen zu Lagerzwecken. Ein massiv gemauertes Gartenhaus mit ca. 40m² steht für eine vielseitige Verwendung zur Verfügung. Der Garten ist durch ein Gartentor befahrbar.
Es gibt eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Treppenhausanbaus, Vergrößerung
des best. Anbaus mit Errichtung eines Zwerchgiebels sowie zur Errichtung eines Carports. Sprechen Sie uns gerne an. .
Lage
Die Immobilie befindet sich in Reichmannshausen, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Schonungen im Landkreis Schweinfurt. Die attraktive Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die Stadt Schweinfurt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Lage und Umgebung
Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen. Die waldreiche Umgebung und die reizvolle Landschaft des Schweinfurter Oberlands laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Verkehrsanbindung
Über das regionale Straßennetz ist Schweinfurt in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Von dort bestehen Anschlüsse an die Autobahnen A70 und A71. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Reichmannshausen mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Schweinfurt.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Schonungen sowie den benachbarten Ortsteilen. Umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote stehen zudem in Schweinfurt zur Verfügung.
Freizeit und Erholung
Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Ellertshäuser See machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
