Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in schöner Lage
97078 Würzburg / Versbach, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.477
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ObjekttypWohnung
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Adresse97078 Würzburg / Versbach
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Etage1
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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Terrassen1
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Baujahr1974
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Hausgeld360 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.04.2022
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Gültig bis21.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch177,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese im ersten Obergeschoss gelegene Dreizimmerwohnung in Würzburg Versbach.
Betreten wir diese über einen Flur, welcher die gesamte Wohnung erschließt.
Rechtsseitig der Eingangstüre ist das Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken vorzufinden. Diese ist innenliegend.
Das Schlafzimmer ist geräumig angelegt und durch Fensterflächen sehr schön belichtet.
Das offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich samt Einbauküche, verfügt über eine Zugangsmöglichkeiten auf beide Balkonflächen. Die straßenseitige Balkonfläche verfügt weiterhin über eine ergänzende Dachterrassenfläche.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kinderzimmer mit zwei Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wird von einer Würzburger Hausverwaltung betreut.
Lage
Die Würzburg mit rund 130.000 Einwohnern zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Hochschul- und Kulturstandorten Nordbayerns. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität in attraktiver Mainlage.
Würzburg ist insbesondere als Universitätsstadt bekannt. Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg sowie die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt prägen das Stadtbild ebenso wie zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Schulen aller Ausbildungsrichtungen, Kindergärten und vielfältigen Weiterbildungsmöglichkeiten.
Kulturell bietet Würzburg ein abwechslungsreiches Angebot. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen die Würzburger Residenz als UNESCO-Weltkulturerbe, die Festung Marienberg sowie zahlreiche Museen, Theater, Konzerte und traditionelle Veranstaltungen wie das Würzburger Weindorf oder das Mozartfest.
Die medizinische Versorgung ist durch die Universitätskliniken, mehrere Krankenhäuser sowie zahlreiche Facharztpraxen und medizinische Versorgungszentren hervorragend gewährleistet.
Auch infrastrukturell überzeugt Würzburg durch seine zentrale Lage im Herzen Deutschlands. Über die Autobahnen A3, A7 und A81 bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof bietet zudem schnelle ICE-Verbindungen unter anderem nach Frankfurt, Nürnberg und München. Der internationale Flughafen Flughafen Frankfurt am Main ist bequem erreichbar.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Versbach, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Norden Würzburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B19 und den Autobahnen gewährleisten kurze Wege in die Würzburger Innenstadt und das Umland. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
