Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
97421 Schweinfurt, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.469
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Nordwestlicher Stadtteil)
97421 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.105 m²
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Grundstück ca.159 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1935
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Gartennutzung
- Keller
- Satteldach
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses ansprechende Reihenmittelhaus in gefragter Lage. Betreten wird dieses über einen Windfang, welcher den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC sowie das Treppenhaus ermöglicht. Die geräumige Wohnküche befindet sich rechtsseitig des Flurbereichs. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den Außenbereich samt Gartenterrasse.
Das Obergeschoss wird durch einen Flur bzw. durch das Treppenhaus erschlossen und beinhaltet ein Eltern-Schlafzimmer mit Balkon-Zugang, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich saniert.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beinhaltet ein Zimmer sowie zwei Abstellbereiche. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet praktische Abstellfläche.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So steht in dieser Geschossebene ein offener Werkstattbereich, ein Lagerkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Erreicht werden kann das Kellergeschoss auch durch eine Kelleraußentreppe.
Die Außenanlage besteht im rückwärtigen Grundstücksbereich aus einer befestigten Gartenterrasse sowie aus Grün- und Pflanzflächen. Betreten werden kann das Grundstück rückwärtig auch über einen Fußweg.
Lage
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der in-
ternationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in erreichbarer Umgebung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
