Zweifamilienhaus mit Einzimmer-Wohnung im Dachgeschoss und 2 Garagen in Schonungen
97453 Schonungen, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseRhönstraße 18
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.463
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ObjekttypHaus
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Adresse(Mainberg)
97453 Schonungen -
Wohnfläche ca.154 m²
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Grundstück ca.491 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Pellet
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Baujahr1961
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Garage
- Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Sauna
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum31.03.2026
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Gültig bis30.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf215,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erdgeschoss:
- Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Straßenseite und offen angelegten Flur ins Wohnzimmer mit Zugang in großzügigen Wintergarten sowie einer -Austrittsmöglichkeit in rückseitigen Garten
- Raumaufteilung: offener Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Badezimmer, Wohnküche
- Rd. 90 m² Wohnfläche
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
Obergeschoss:
-Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon
- Raumaufteilung: Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer
- Rd. 66 m² Wohnfläche
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
Dachgeschoss:
- Das Dachgeschoss ist zu einer Einzimmer-Wohnung ausgebaut mit angrenzendem Lagerraum.
- Raumaufteilung: Flur, Wohnküche, WC, Schlaf-/Wohnzimmer
Kellergeschoss:
- Sauna mit Dusche
- Hausanschlussraum mit zusätzlichem WC
Außenanlagen:
- Zwei Einzelgaragen an Straßenseite rechts und links neben Hausaufgang
- Ein Gartenbereich steht hinter dem Haus in Hanglage zur Verfügung..
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schonungen im Landkreis Schweinfurt. Schonungen bietet eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Stadt Schweinfurt. Die Lage überzeugt durch ihren hohen Wohn- und Erholungswert sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung Schonungen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Schweinfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Autobahnen A70 und A71, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg, Bamberg und Erfurt gewährleistet ist. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und in die Schweinfurter Innenstadt. Auch für Radfahrer stehen entlang des Mains und in der Region gut ausgebaute Radwege zur Verfügung.
Infrastruktur In Schonungen selbst sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Schweinfurt, die ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot bietet.
Bildungseinrichtungen Für Familien bietet Schonungen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in Schweinfurt und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt vielfältige akademische Bildungsangebote in der Region.
Freizeit und Erholung Die Umgebung von Schonungen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Lage am Main sowie die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Ergänzt wird das Angebot durch die kulturellen und sportlichen Möglichkeiten in Schweinfurt.
Medizinische Versorgung Eine gute medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen in Schonungen und Schweinfurt sichergestellt. Die Schweinfurter Kliniken, insbesondere das Leopoldina-Krankenhaus und das St. Josef Krankenhaus, gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung in der Region.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
