Großzügige und renovierte Ein-Zimmer-Wohnung in bester Lage am Hochfeld
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.464
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.35 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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BauweiseMassiv
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Hausgeld132 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis120.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Massivbauweise
- Satteldach
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum07.08.2017
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Gültig bis07.08.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch141,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine renovierte Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in gefragter Lage am Schweinfurter Hochfeld.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Über den Eingangsbereich mit kleinem Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Kochnische, der mit rund 29 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Schlafen.
Das separate Badezimmer ist funktional geschnitten und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert:
Im Jahr 2024 wurden ein neuer Laminatboden verlegt, eine neue Küchenzeile eingebaut, Dreifachverglaste Fenster eingesetzt sowie das Badezimmer erneuert.
Im Jahr 2026 erfolgte zusätzlich eine Innendämmung der Giebelseite, wodurch die Energieeffizienz weiter verbessert wurde. Außerdem wurden die Wände im Wohnbereich frisch gestrichen.
Zur Wohnung gehören ein Lagerstellplatz im Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung sowie einem Hausmeisterservice betreut.
Lage
Die Stadt Schweinfurt, mit rund 55.000 Einwohnern (Stand Ende 2023), hat sich von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt und ist ein bedeutender Beschäftigungsmagnet der Region.
Trotz ihrer kompakten Größe bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter das international anerkannte Museum Georg Schäfer und das Stadttheater Schweinfurt. Ergänzt wird dies durch ein breites Bildungsspektrum, insbesondere durch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (THWS), die deutschlandweit für ihre ingenieurwissenschaftlichen Studiengänge geschätzt wird.
Die medizinische Versorgung ist mit den Krankenhäusern Leopoldina und St. Josef sowie zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Versorgungszentren (MVZ) umfassend gesichert.
Schweinfurt profitiert von seiner zentralen Lage in Deutschland: Die Autobahnen A 70, A 71 und A 7 machen die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Das gut ausgebaute Stadtbusnetz gewährleistet zudem eine verlässliche Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (Fraport) ist bequem mit dem Auto oder per Zug erreichbar.
Mit seiner Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Schweinfurt ideale Bedingungen für Bewohner und Unternehmen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
