Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in gefragter Lage am Stadtrand | Eselshöhe

97422 Schweinfurt, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.446
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Eselshöhe)
    97422 Schweinfurt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.655,00 EUR
  • Kaltmiete
    885,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2022
  • Gültig bis
    18.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 30,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug
- Rd. 79 m Wohnfläche
- 1. OG Mitte links
- Badezimmer verfügt über eine Lüftung
- Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Abstellraum
- Kellerabteil gehört zur Einheit
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum im Keller
- Hybrid-Heizung - Mix aus Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Immobilie mit geringem Energiebedarf - Kategorie A
- Kaltmiete: 885 € p. m.
- Nebenkosten: 210 € p. m. (inkl. Heizung)
- Garage: 65 € p. m. (Gehört zur Einheit)
- Kaution: 2.655 €
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Strom ist durch Mieter anzumelden und zu begleichen
- Glasfaser (Stadtwerke SW) im Haus. Internet nur über Stadtwerke SW buchbar

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Mietwohnung befindet sich in der Wilhelm-Busch-Straße in ruhiger gefragter Lage am Stadtrand in Schweinfurt im Stadtteil Eselshöhe. Kindergarten, Spielplätze und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

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