Ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in bester Wohnlage
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.440
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Etage6
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Wohnfläche ca.54 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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BauweiseMassiv
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Hausgeld210 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis132.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.10.2017
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Gültig bis25.10.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Zwei-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage am Schweinfurter Hochfeld. Betreten wir diese ansprechende Immobilie durch einen Flurbereich, welcher unter anderem den Zugang in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschlussmöglichkeit, WC und Handwaschbecken ermöglicht. Ein Handtuchheizkörper ist verbaut.
Die Küche ist mit einer Durchreiche aus Glas zum Wohn-/Esszimmer offen gestaltet und beinhaltet eine Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten.
Das Wohn-/Esszimmer umfasst eine Fläche von rd. 16 m² und ist durch großflächige Fensterflächen zum Balkon sehr schön belichtet (West-Ausrichtung - Abendsonne). Eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon besteht weiterhin durch das angrenzende Schlafzimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird von einer Schweinfurter Hausverwaltung und einem Hausmeister-Service betreut.
Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet. Sie steht derzeit leer.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die ETW befindet sich im Stadtteil Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
