Große Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Hochfeld/Steinberg
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Rausch
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID11.402
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Etage1
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Wohnfläche ca.102 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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Hausgeld310 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis235.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Garage
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.02.2025
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Gültig bis06.02.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch125,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Große Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Hochfeld/Steinberg
- 1. OG ohne Aufzug
- Baujahr 1957
- 102 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Gas-Zentralheizung (BUDERUS 33.1 W, 1983 mit Brenner Weißhaupt WG20N aus 2010) mit zentraler Warmwasseraufbereitung UND Holz Kaminofen im Wohnzimmer Color Emajl,SI-7-SI-7L
- Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2019
- Raumaufteilung: Flur, Wohnküche mit Balkon-Zugang, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, Badezimmer
- Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und bezugsbereitem Zustand
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Wanne und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenstellplatz
- Schöner und geräumiger Balkon | Durch die Wohnküche zu betreten
- Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine im Kaufpreis enthalten
- Holzofen im Wohnzimmer im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld WHG : 310,00 € p. m. Inklusive 155,63 € p. m. umlagefähige Kosten, 75,04 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 68,96 € p. m. Rücklagenzuführung WHG und rd. 9,50 € p. m. Rücklagenzuführung Garage
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die WHG 6.111,11 € und Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 22.154,65 €
Rücklagen Garagen: Stand 31.12.2023 für die Garage 1.080,14 € und Stand 31.12.2023 für alle Garagen: 6.255,40 €
- Einzelgarage gehört zur Einheit und ist im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochfeld/Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
