Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Deutschhof
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Rausch
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID11.415
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Deutschhof)
97422 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.68 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld304 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis130.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.11.2017
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Gültig bis06.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch133,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz am Deutschhof
- 1. OG rechts - ohne Aufzug
- Baujahr 1983
- Rd. 68 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahre 1983
- Raumaufteilung: Diele, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Bakon-Zugang
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken | Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Schöner Balkon mit tollem Ausblick
- Hausgeld WHG : 304,00 € p. m. Inklusive 228,38 € p. m. umlagefähige Kosten, 29,74 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 45,07 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 130.313,14 € und anteilig für die WHG 2.624,07 €
- Hausgeld TG Stellplatz : 21,00 € p. m. Inklusive 7,46 € p. m. umlagefähige Kosten, 4,94 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 8,33 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen TG: Stand 31.12.2023 für die gesamte TG: 195.612,30 € und anteilig für den TG Stellplatz 1.778,29 €
- Wohnung ist vermietet. EBK steht im Eigentum des Mieters.
- Die Wohnung ist vermietet. Mietbeginn: 01.08.1988 | Gesamtmiete: 600,00 € p. m. Bruttomiete | 398,22 € p. m. Nettokaltmiete + 25,56 € p. m. TG-Stellplatz | 176,22 € p. m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten | Kaution: 783,32 €
- TG-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ebenfalls an Wohnungsmieter vermietet. Kein separater Mietvertrag. Siehe oben.
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Deutschhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
