Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in ruhiger Lage

97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.422
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bergl)
    97424 Schweinfurt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2025
  • Gültig bis
    21.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in ruhiger Lage
- 2. OG rechts - Kein Aufzug
- Baujahr 1960
- Rd. 72 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Fernwärme für Heizung | In einem Raum elektrischer Nachtspeicherofen
- Zweifachverglaste Kunststofffenster unterschiedlicher Einbaujahre (1997, 1992 etc.)
- Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken | Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Hausgeld WHG : 239,57 € p. m. Inklusive 132,05 € p. m. umlagefähige Kosten, 36,03 € p. m. nicht umlagefähige Kosten, Vorauszahlung Betriebskosten Garage: 8,33 € p. m., sowie rd. 71,49 € p. m. Rücklagenzuführung und rd. 5,11 € p. m. Rücklagenzuführung Garage
- Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und steht im Verkaufsfall dem Erwerber zur Verfügung
- Einbauküche mit den verbauten Elektrogroßgeräten wird mit verkauft. Kühl-/Gefrierschrank wird entnommen.
- Großes Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Hoffläche wird von Kehrdienst- und Winterdienst gepflegt
- Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bergl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

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