Reserviert. Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Gartenstadt

97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.414
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Gartenstadt)
    97424 Schweinfurt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    130 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    58.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2017
  • Gültig bis
    07.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Gartenstadt
- 2. OG - Aufzug vorhandne
- Baujahr 1967
- Rd. 32 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand
- Gas-Zentralheizung aus 2001 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz
- Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Wohnraum mit Balkon-Zugang
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
- Hausgeld WHG : 130,00 € p. m. Inklusive 75,35 € p. m. umlagefähige Kosten, 32,89 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 16,27 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2024 für die gesamte WEG: 83.740,22 € und anteilig für die WHG: 1.135,29 €
- Wohnung ist vermietet.
- EBK ist mit vermietet
- Die Wohnung ist vermietet. Mietbeginn: 01.09.2014 | Gesamtmiete: 230 € p. m. Bruttomiete | 160 € p. m. Nettokaltmiete | 70 € p. m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten | Keine Kaution
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilien befindet sich in gefragter Lage in der Schweinfurter Gartenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind gut zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle ist erstklassig gelegen.

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