Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schweinfurt – Oberndorf – WHG 10
97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
-Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schweinfurt - Oberndorf - WHG 10
- 3. OG Mitte ohne Aufzug
- Baujahr 1992/1993
- Rd. 60 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Gas-Zentralheizung aus 1993 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster als Zweifachverglasung
- Raumaufteilung: Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon-Zugang, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
- EBK steht im Eigentum des Mieters
- Innenligendes Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
Schöner Balkon
- Hausgeld WHG : 237,00 € p. m. Inklusive 142,96 € p. m. umlagefähige Kosten, 43,28 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 50,11 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2024 für die gesamte WEG: 29.100,13 € anteilig für die WHG 2.542,52 €
- Die Wohnung ist vermietet. Mietbeginn: 01.10.1996 | Gesamtmiete: 400,09 € p. m. Bruttomiete | 291,44 € p. m. Nettokaltmiete zzgl. 15,34 € Stellplatz | 86,92 € p. m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten zzgl. 6,39 € Gebühr Kabelfernseen | Es wurde keine Kaution hinterlegt.
- Stellplatz gehört zur Wohnung. Ebenfalls an Wohnungsmieter vermietet. Kein separater Mietvertrag
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Oberndorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Eine Stadtbusanbindung ist gegeben.
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