Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schweinfurt – Oberndorf – WHG 11 F

97424 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.399
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Oberndorf)
    97424 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    236 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2020
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schweinfurt - Oberndorf
- 3. OG Mitte ohne Aufzug
- Baujahr 1992/1993
- Rd. 56 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Gas-Zentralheizung aus 1993 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster als Zweifachverglasung
- Raumaufteilung: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
- EBK ist mit vermietet
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- Schöner Balkon
- Hausgeld WHG : 236,00 € p. m. Inklusive 147,25 € p. m. umlagefähige Kosten, 41,96 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 46,49 € p. m. Rücklagenzuführung
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2024 für die gesamte WEG: 29.100,13 € anteilig für die WHG 2.359,54  €
- Die Wohnung ist vermietet. Mietbeginn: 15.04.2017 | Gesamtmiete: 469,25 € p. m. Bruttomiete | 321,25 € p. m. Nettokaltmiete inkl. 16 € Stellplatz | 148 € p. m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten | Kaution: 915,75 €
- Stellplatz gehört zur Wohnung. Ebenfalls an Wohnungsmieter vermietet. Kein separater Mietvertrag
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Oberndorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Eine Stadtbusanbindung ist gegeben.

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