Ansprechende Maisonette-Wohnung mit schöner Loggia und TG-Stellplatz im ZÜRCH | Innenstadt
97421 Schweinfurt, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Rausch
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AdresseBirkenstraße 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID11.387
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse(Innenstadt)
97421 Schweinfurt -
Wohnfläche ca.131 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Terrassen1
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Hausgeld510,82 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis398.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Ansprechende Maisonette-Wohnung mit schöner Loggia und TG-Stellplatz im ZÜRCH | Schweinfurt - Innenstadt
- 2. OG u. DG als Maisonette | Kein Aufzug vorhanden
- Baujahr 1995
- Rd. 131 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Fünf Zimmer
- Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Raumaufteilung 2. OG: Windfang, Garderobe, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Küche, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Raumaufteilung DG: Treppenhaus, Durchgangszimmer als Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankzimmer als Ankleide, Arbeitszimmer
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsbereitem Zustand
- Die Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft.
- Badezimmer Wohnebene 1: Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (Tageslicht-Badezimmer)
- Badezimmer Wohnebene 2: Dusche, WC, Handwaschbecken und Badewanne (Tageslicht-Badezimmer)
- Ansprechende Loggia auf der ersten Wohnebene
- Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- TG-Stellplatz wird mit veräußert. Im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld : 510,82 € p. m. Inklusive 351,43 € p. m. umlagefähige Kosten, 70,83 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 68,55 € p. m. Rücklagenzuführung WHG u. rd. 20,00 € p. m. Rücklagenzuführung TG
- Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 72.221,04 € Stand 31.12.2023 für die WHG anteilig: 6.697,20 €
- Rücklagen TG: Stand 31.12.2023 für die gesamte TG: 23.844,74 € Stand 31.12.2023 für die TG anteilig: 745,15 €
- Die Wohnung steht leer und kurzfristig zur Verfügung
- Hausverwaltung und Hausmeister betreut die Wohnanlage
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in bester zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schweinfurter Marktplatz (ZÜRCH).
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
