Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz am Deutschhof
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.393
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Deutschhof)
97422 Schweinfurt -
Etage3
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Wohnfläche ca.35 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld159 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis68.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Keller
- Massivbauweise
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum03.11.2017
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Gültig bis03.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch107,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz am Deutschhof
- 3. OG Mitte ohne Aufzug
- Baujahr 1982
- 35 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung)
- Gas-Zentralheizung aus 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahre 1982
- Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Abstellraum, offener Wohnbereich mit Balkon-Zugang
- Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- Badezimmer innenliegend mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Schöner Balkon
- Hausgeld WHG : 159,00 € p. m. Inklusive 95,08 € p. m. umlagefähige Kosten, 28,56 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 35,06 € p. m. Rücklagenzuführung
- Hausgeld TG Stellplatz : 21,00 € p. m. Inklusive 7,46 € p. m. umlagefähige Kosten, 4,94 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 8,33 € p. m. Rücklagenzuführung
- Die Wohnung ist vermietet. Sprechen Sie uns gerne an.
- TG-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ebenfalls an Wohnungsmieter vermietet. Kein separater Mietvertrag
- Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Fahrradraum befindet sich im Kellergeschoss
- Schweinfurter Hausverwaltung betreut die Wohnanlage
- Wohnanlage wird durch einen Hausmeister betreut
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Deutschhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)