Stilvolles Villenanwesen mit zahlreichen Stellplätzen in zentraler Lage Schweinfurts

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses repräsentative Villenensemble mit zahlreichen PKW-Stellplätzen in zentraler Lage Schweinfurts.
Betreten wird die Immobilie durch ein ansprechendes Treppenhaus, welches unter anderem den Zugang in die Erdgeschoss Einheit ermöglicht. Diese umfasst eine Fläche von rd. 130 m² und wird durch eine große Diele erschlossen. So steht in dieser Nutzungseinheit ein Abstellraum, zwei Arbeitsräume und ein großer offener Arbeitsbereich, welcher sich ggf. zu vier separaten Räumen abteilen lässt, zur Verfügung. Komplettiert wird diese Geschossebene durch einen Durchgangsraum sowie ein „gefangenes“ Zimmer, welches derzeit als Arbeitsraum genutzt wird.
Das Obergeschoss der Liegenschaft umfasst eine Fläche von rd. 120 m² und wird derzeit als Bürofläche genutzt. Diese Nutzungseinheit wird - wie auch das Erdgeschoss - durch eine großflächige Diele erschlossen und beinhaltet in Summe fünf Räume wovon zwei Räume als Durchgangszimmer fungieren. Ein Arbeitszimmer verfügt über einen Zugang auf die Dachterrasse mit Blick in den rückwärtigen Hofbereich. Eine Klimaanlage ist im Obergeschoss verbaut.
Das Dachgeschoss der Immobilie wird derzeit als Lagerfläche genutzt und kann als Ausbaureserve angesehen werden.
Die Immobilie ist unterkellert. Das Kellergeschoss beinhaltet den Heizraum (inkl. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und ergänzendem BHKW) sowie drei weitere Lagerräume.
Die Außenanlagen der Immobilie bestehen aus einem begrünten vorderen Grundstücksbereich, einer befestigten Zufahrt sowie einer großen rückwärtigen Hoffläche, welche Platz für 13 Fahrzeuge bietet. Drei weitere Stellplätze wären optional herstellbar. Ein kleines angebautes Nebengebäude ist ebenfalls vorzufinden.