Kernsanierte großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit Garage | Steinberg

97422 Schweinfurt, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.087 (1/169)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    97422 Schweinfurt
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2020
  • Gültig bis
    14.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    103,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht diese kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses in bester Lage am Steinberg zur Verfügung. Erschlossen wird diese über eine sehr großzügige Diele. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr flächig geschnitten und aufgrund großer bodentiefer Fenster erstklassig belichtet. Dieses bietet außerdem eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon mit Südausrichtung und schönem Fernblick. Die Küche der Wohnung beinhaltet eine neue Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten (Kühl-/Gefrierkombi, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen) und ermöglicht den Zugang in die praktische Speisekammer. Abgerundet wird die Wohnung durch ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf den Balkon.
Die Wohnung beinhaltet ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Beide sanitäre Anlagen wurden umfassend saniert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Eine Garage ist für 40 € p. m. mit anzumieten.

Die gesamte Wohnung befindet sich in der Fertigstellungsphase der Kernsanierung. Nachfolgend sehen Sie die durchgeführten Maßnahmen:

- Umfangreiche Sanierung Badezimmer u. Gäste-WC
- Neue Fußbodenbeläge als Design-Vinyl
- Überarbeitung der elektrischen Unterverteilung
- Umfangreiche Maler- u. Verputzerarbeiten
- Neue Türen

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. 
Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. 
Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. 
Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 

Die zur Miete angebotene Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen Schweinfurts - dem Steinberg.  Der Schweinfurter Steinberg ist eine äußerst ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

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