Zwei-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Gartennutzung in bester Lage am Hochfeld

97422 Schweinfurt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.146_EG-LINKS
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Erstvermietung nach Erbauung im Jahre 2021/2022 steht diese Zwei-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Gartennutzung in einer Wohnanlage am Schweinfurter Hochfeld zur Verfügung.
Betreten wird diese durch einen Flurbereich, welcher in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich überleitet. Dieser umfasst eine Größe von über 30 m² und ist durch bodentiefe Fensterfronten erstklassig belichtet. Weiterhin besteht durch das Wohn-/Esszimmer eine Austrittsmöglichkeit auf die rd. 11 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Das Schlafzimmer umfasst eine Größe von rd. 12 m² und liegt unmittelbar neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC.
Die Außenanlagen wurden im Zuge des Neubaus vollumfänglich angelegt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Kellergeschoss steht weiterhin ein Waschraum zur Verfügung.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 790 € p. m. zzgl. 150 € p. m. als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Eine Garage ist für 80 € p. m. anzumieten. Ein Stellplatz kann für 40 € p. m. optional angemietet werden. Die Kaution beläuft sich auf 2.370 €.

Nachfolgend erhalten Sie noch div. Informationen zur betreffenden Immobilie in Stichpunkten:

- Baujahr 2021/2022
- 68,77 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer
- Keine EBK enthalten
- Gartenterrasse und Gartenmitbenutzung
- Parkettboden u. Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Heizung: Kombi-System aus Gas-Brennwerttherme und Wärmepumpe. Gas-Brennwerttherme arbeitet ausschließlich unterstützend

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. 
Diese Wohnanlage befindet sich in einem sehr begehrten Schweinfurter Stadtteil - dem Hochfeld. So sind jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Apotheken, Friseure, Banken etc. in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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