Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Gochsheim

97469 Gochsheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.289
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    97469 Gochsheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    324,40 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2021
  • Gültig bis
    13.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ansprechende und sehr geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. OG eines Mehrparteienhauses in Gochsheim. Betreten wird diese über einen Eingangs- bzw. Flurbereich, welcher unter anderem den Zugang in das Tageslicht-Gäste-WC ermöglicht. Dieses ist farblich neutral gestaltet. Der Wohn-/Essbereich ist offen angelegt und verfügt einerseits über eine Zugangsmöglichkeit auf den ansprechenden Balkon und beinhaltet gleichermaßen die Wendeltreppe zum Dachgeschossbereich - also der zweiten Wohnebene - der Wohnung. Die Küche ist unmittelbar neben dem offenen Wohn-/Essbereich gelegen und verfügt über eine Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten und wird entsprechend mit veräußert. Komplettiert wird diese Geschossebene durch ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken.
Die zweite Wohnebene im Dachgeschoss wird über die o. g. Wendeltreppe erreicht und verfügt über einen großzügigen offenen Arbeitsbereich. Schön belichtet wird dieser durch zwei große Dachliegendfenster mit elektrischen Rollläden. Das Tageslicht-WC mit Handwaschbecken wurde seitens des Eigentümers zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert und beinhaltet eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein weiteres separates Schlafzimmer ist in dieser Wohnebene ebenfalls gelegen.
Ein praktischer benachbarter Dachspeicher bietet Lagerfläche und gehört zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit Elektroantrieb und vorgelagertem Stellplatz.
Verwaltet wird die Immobilie von einer WEG - Verwaltung. Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gochsheim im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die Entfernung zur Stadt Schweinfurt beträgt ca. 5 km. Eine Buslinienanbindung an das Netz der Stadtwerke Schweinfurt ist in Form der Linie 82 und 83 gegeben. Eine Anbindung an die Linie 8160 des Omnibusverkehrs Franken (OVF) ist ebenfalls vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine gute ärztliche Versorgung sowie Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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