Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gefragter Lage am Steinberg
97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID11.169
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Hochfeld/Steinberg)
97422 Schweinfurt -
Etage1
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Wohnfläche ca.91 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
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Kaufpreis210.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Garage
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Separates WC
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.01.2018
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Gültig bis07.01.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch77,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese rd. 91 m² große Vier-Zimmer-Wohnung mit Garage in gefragter Lage am Schweinfurter Steinberg. Im ersten Obergeschoss gelegen (Aufzug vorhanden) wird diese über eine große Diele betreten, welche gleichermaßen den Zugang zur geräumigen Küche ermöglicht. Die Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Eingerahmt wird diese linksseitig durch ein Kinder- oder Arbeitszimmer (derzeit als Esszimmer genutzt) und rechtsseitig durch ein Kinderzimmer. Das WC ist räumlich vom Badezimmer separiert und wird durch ein Fenster natürlich belichtet und belüftet. Das Badezimmer beinhaltet neben einem Handwaschbecken weiterhin eine bodengleiche Dusche.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein rd. 19 m² großes Schlafzimmer sowie durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Das Wohn-/Esszimmer ermöglicht den Austritt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohn-/Esszimmer sind durch groß angelegte Fenster sehr schön belichtet.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum. Verwaltet wird die Wohnanlage durch eine Schweinfurter Hausverwaltung. Das gesamte Gebäude ist mit einer Außendämmung versehen.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Die Mietwohnung befindet sich im Stadtteil Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
