Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus mit Gartennutzung am Hochfeld/Steinberg

97422 Schweinfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.100 (1/188)
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    97422 Schweinfurt
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese tolle Eigentumswohnung mit Gartennutzung am Hochfeld-Steinberg. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und wird über einen Flurbereich betreten. In der Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich neben dem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer die Küche mit Zugang zur praktischen Speisekammer. Diese ist sehr schön belichtet und die Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslicht-Badezimmer der Wohnung beinhaltet ein Handwaschbecken, ein WC sowie eine Badewanne. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Kinderzimmer mit Holzdielen und durch ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Der überdachte Balkon kann weiterhin durch das Wohn-/Esszimmer erreicht werden und bietet einen sehr schönen Blick in den Garten. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Kachelofen.

Im Dachgeschoss des Zweifamilienhauses stehen zur Nutzung noch zwei Weitere Zimmer und ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Die Zimmer im DG werden durch das gemeinschaftliche Treppenhaus des Zweifamilienhauses erreicht.

Die Flächen verteilen sich entsprechend mit 70 m² und 3 Zimmern auf die Wohnung im 1. OG sowie mit 30 m² auf die zwei Zimmer und das WC im DG. Die Dachschrägen wurden bei der Flächenermittlung selbstverständlich berücksichtigt.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Speziell für die zu veräußernde Eigentumswohnung stehen zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Der derzeitige Eigentümer hat seine Waschmaschine jedoch in der Küche platziert.

Der sehr große hintere Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist perfekt nach Süden u. Westen ausgerichtet. Ein Schuppen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Wohnung wurde im Jahre 2000 mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Rollläden sind größtenteils elektrisch.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater.
Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert.
Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.

Das zur Miete angebotene Objekt liegt im Stadtteil Hochfeld-Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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