Drei-Zimmer-Penthouse-Neubauwohnung mit Dachterrasse in bester Lage am Hochfeld

97422 Schweinfurt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.146_2.OG
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hochfeld/Steinberg)
    97422 Schweinfurt
  • Wohnfläche ca.
    102,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    1.605,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Erstvermietung nach Erbauung im Jahre 2021/2022 steht diese Drei-Zimmer-Penthouse-Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss mit Dachterrasse in einer Wohnanlage am Schweinfurter Hochfeld zur Verfügung.
Betreten wird diese durch einen Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, welcher in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich überleitet. Dieser umfasst eine Größe von rd. 40 m² und ist durch bodentiefe Fensterfronten erstklassig belichtet. Weiterhin besteht durch das Wohn-/Esszimmer, ebenso wie aus allen Wohnbereichen, eine Austrittsmöglichkeit auf die rd. 80 m² große Dachterrasse. Das Schlafzimmer umfasst eine Größe von rd. 10 m² und grenzt unmittelbar am Wohn-/Esszimmer an. Das Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umfasst eine Größe von rd. 16 m² und liegt unmittelbar neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Linksseitig des Badezimmers befindet sich eine Abstellkammer.
Die Außenanlagen werden im Zuge des Neubaus vollumfänglich angelegt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Kellergeschoss steht weiterhin ein Waschraum zur Verfügung.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1300 € p. m. zzgl. 225 € p. m. als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Eine Garage ist für 80 € p. m. anzumieten. Ein Stellplatz kann für 40 € p. m. optional angemietet werden. Die Kaution beläuft sich auf 3.900 €.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Halle mit Bürofläche liegt in unmittelbarer Nähe des Schweinfurter Hauptbahnhofes. Dies Anbindung durch das Straßennetz sowie durch öffentliche Verkehrsmittel ist als durchweg positiv einzustufen.

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