Reserviert. Rentables Mehrfamilienhaus mit sechs renovierten Wohneinheiten in Mainberg/Schonungen

97453 Schonungen, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.108 (1/201)
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    97453 Schonungen
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    430 m²
  • Badezimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2020
  • Gültig bis
    11.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Sprechen Sie uns gerne auf das detaillierte Objekt-Exposé an.

Zum Verkauf steht dieses 1958 erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Mainberg / Schonungen. Die Immobilie ist voll unterkellert und besteht zudem aus EG, OG sowie aus dem Dachgeschoss. Die Immobile beinhaltet in Summe sechs Wohneinheiten in Form einer klassischen Zweispännererschließung. Alle sechs Wohneinhetein sind mit unbefristeten Wohnungsmietverträgen sehr gut vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich vorderseitig eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese beinhaltet einen Flur, ein Tageslicht-Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im rückwärtigen Gebäudeteil befindet sich eine Weitere Zwei-Zimmer Wohnung. Die Fläche teilt sich auf einen Flurbereich, ein Wohnzimmer, das angrenzende Schlafzimmer sowie die Küche auf. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Das Obergeschoss beinhaltet wie auch das Erdgeschoss zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen. So hat die rückwärtig gelegene Wohnung den identischen Schnitt wie die rückwärtige Wohnung im Erdgeschoss.
Die vorderseitige Zwei-Zimmer-Wohnung unterscheidet sich marginal von der Wohnung im EG, da noch eine Abstellkammer zur Wohnung gehört.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr ansprechende Ein-Zimmer-Apartments. Die vorderseitige Wohnung beinhaltet neben einem Flur, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das zweite Zwei-Zimmer-Apartment ist rückwärtig gelegen. Dieses wird ebenfalls über einen schönen Flur betreten und ermöglicht durch diesen den Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie zur geräumigen Küche und zum sehr großzügig geschnittenen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Immobilie ist voll unterkellert. So ist im Kellergeschoss neben den einzelnen Kellerabteilen u. a. noch ein großer Waschraum vorhanden. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch den Heizraum in welchem die Öl-Zentralheizung unterbracht ist. Der Keller befindet sich in einem durchweg gepflegten und guten Zustand.

Die Außenanlagen befinden sich in einem angemessenen Zustand.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden alle innerhalb der letzten zwei Jahre umfassend renoviert und im Zuge dessen u. a. mit neuen Fußböden versehen. Die Elektroverteilungen sind in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Weiterhin wurden alle Einheiten weiss gestrichen und die Türen fachmännisch überarbeitet und teilweise erneuert. Auch die Badezimmer befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand in neutralem weiss (siehe Bilder). Alle Wohnungen verfügen über zweifachverglaste Kunststofffenster. Die genauen Renovierungsausgaben und Renovierungsmaßnahmen sind der detaillierten Auflistung zu entnehmen.

*** Sprechen Sie uns gerne auf das detaillierte Objekt-Exposé an.

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